Объявления

ЖКХ в августе: новости и события. Коротко

ЖКХ в августе:
новости и события. Коротко

...13 октября (вторник)

Винников В.Н.
Дворник

В царской России и после революции...

Дворники из Африки

Как проходит эксперимент и нужно ли его распространить на всю страну?

* * *

 Инициативы в ЖКХ: тарифы, взыскание долгов и жильё для сотрудников
 В Приволжском федеральном округе качество жилищно-коммунальных услуг улучшено для более 3,2 млн жителей
 Минстрой России выберет лучшие реализованные общественные инициативы по развитию городской среды
 В России в рамках благоустройства общественных пространств установлено порядка 830 спортивных площадок
 В ТПП столицы эксперты обсудили развитие медиации в сфере ЖКХ
 Хуснуллин оценил готовность коммунальной инфраструктуры к отопительному сезону
 Минстрой разъяснил позицию по подделке решений ОСС и полномочиям ГЖИ
 В Минстрое России обсудили актуальные вопросы подготовки и прохождению отопительного периода 2026-2027 гг.
 Обращение с ТКО: дизайн площадок, резерв спецтехники и проверки ФАС
 Минстрой анонсировал, что половина бизнес-процессов в ЖКХ будут основаны на ИИ к 2030 году

* * *

Новые правила ЖКХ начнут действовать с 1 сентября. Что нужно знать. Изменения в ЖКХ с 1 сентября: новые правила общих собраний. Требования к актам выполненных работ в ЖКХ. Повлияют ли изменения ЖКХ на тарифы и квитанции. Как проверить квитанции ЖКХ и не переплачивать. Контроль за управляющими компаниями в ЖКХ...

* * *

ЛДПР предлагает автоматические субсидии пенсионерам на ЖКУ. ЛДПР предложила назначать пенсионерам субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг в беззаявительном порядке. Об этом 17 августа свидетельствует соответствующее письмо, которое было направлено председателем партии Леонидом Слуцким вице-премьеру Татьяне Голиковой.
«В целях реализации принципов адресности, доступности и справедливости социальной поддержки полагаем необходимым установить беззаявительный (проактивный) порядок предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пенсионерам на основании данных о доходах и начислениях, имеющихся в распоряжении Социального фонда России, Федеральной налоговой службы и организаций, предоставляющих жилищно-коммунальные услуги», — говорится в письме...

* * *

 В Смоленске суд защитил УО от возврата денег за ремонт котла, применив принцип добросовестности
 Штраф за слабый напор воды отменён: ГЖИ провела замеры в подвале, но не доказала вину водоканала
 Пристрой с общими сетями признали частью МКД: повышающий коэффициент за отсутствие ИПУ не применили
 Вместо миллионов — 3000 рублей: как собственник проиграл спор о передаче персональных данных коллекторам

* * *

Эксперт объяснил наличие пункта о страховании жилья в квитанции ЖКХ. Страхование жилья в квитанции ЖКХ является добровольной услугой, оплачивать ее стоит только при осознанном выборе. Об этом рассказал эксперт по жилищно-коммунальному хозяйству Дмитрий Бондарь.
«Подобные программы представляют собой коробочные продукты без предварительной описи имущества. Базовые риски вроде залива или пожара учтены, однако дорогую технику защитить вряд ли получится», — пояснил Бондарь.
Эксперт отметил, что отказ от оплаты страховки не влияет на начисление коммунальных платежей. При этом навязывание такой услуги нарушает права потребителей. По словам Бондаря, такой формат может быть удобен для владельцев квартир в старом фонде, однако для дорогого ремонта и ценной техники покрытия может оказаться недостаточно...

* * *

Минстрой разобрал порядок учёта ГВС в открытой системе теплоснабжения. Минстрой РФ в новом письме разъяснил правила учёта объёма горячей воды в многоквартирных домах, в том числе с открытой системой теплоснабжения. Согласно позиции ведомства, этот параметр определяется в кубических метрах по показаниям общедомового прибора, а не по «разнице труб».
В письме от 05.08.2026 № 48327-ДН/04 указано, что действующее законодательство не предусматривает балансового метода – путём вычитания количества теплоносителя, возвращённого по обратному трубопроводу, из объёма, поданного в МКД.
В открытых системах теплоснабжения узел учёта обязан отдельно измерять массу ресурса, израсходованного на ГВС (п. 100 Правил № 1034). Именно эти прямые данные используются для расчётов.

«...Минстрой подчеркнул, что особенности конструктивных решений домов не меняют этот порядок: жилищное законодательство не делает исключений...»

Если ОДПУ технически не настроен на раздельную фиксацию, его показания будут некорректны. В таком случае следует провести аудит узла учёта и при необходимости перенастроить оборудование...

Коммунальщиков хотят освободить от платы
за вред экологии из-за канализации

Как это отразится на борьбе с загрязнением окружающей среды

Новый механизм контроля
за собраниями жильцов

Предлагается идентифицировать собственников жилья через ГИС ЖКХ и «Госуслуги»

* * *

Принят НПА (нормативно-правовой акт) о корректировке цены договоров капремонта при росте НДС. Пока идут дискуссии о включении налога на добавленную стоимость в размер платы за содержание жилья в МКД, кабмин утвердил правила повышения цены договора на капремонт при изменениях в НК РФ. Новые нормы вступили в силу с момента опубликования документа.
Постановлением от 10.08.2026 № 990 внесены изменения в Положение № 615 о привлечении региональными операторами подрядных организаций и закупках для капитального ремонта общего имущества в МКД. В Положении № 615 появился п. 222.2, устанавливающий для неисполненных договоров, заключённых до 1 января, механизм пересмотра цены из-за роста налоговой ставки.
В соответствии с ПП РФ № 990, изменения можно внести до 1 декабря по соглашению сторон – в пределах фактического повышения НДС на работы и услуги, приёмка которых запланирована на 2026 год...

* * *

Электронный контроль защитит жильцов от незаконной смены УК. В России предложили свой способ борьбы с подделкой протоколов голосования собственников жилья. Варианта два, и оба — цифровые. Авторы идеи уверены, что электронный контроль позволит определить, что жильцы действительно голосуют сами. Сейчас, как утверждают, в половине таких документов подписи фальшивые. К чему приводят липовые голосования и поможет ли идея собраний онлайн все изменить.
Женщина, которую встретили журналисты, ловко машет ногами, уверенно держится за микрофон и немного путает классиков, переходя на оскорбления. Елена Копшина — одна из главных инициаторов скандального перехода дома на Профсоюзной из ЖСК, который управлял им почти полвека, в муниципальный «Жилищник»...

* * *

Верховный Суд РФ подтвердил запрет складировать ветки и листву на площадке ТКО. 1 сентября 2025 года в НПА (нормативно-правовым актом) установлен чёткий запрет на складирование отходов, образовавшихся при уходе за древесно-кустарниковыми посадками. Эту норму попытался через Верховный Суд РФ оспорить собственник садового участка. Инстанция дважды отказала ему в удовлетворении требований.
В административном иске владелец земли указал, что растительные отходы относятся к твёрдым коммунальным в силу закона. До появления Правил № 293 регоператор вывозил такой мусор в рамках договора по обращению с ТКО, но затем отказался делать это без дополнительной платы. По мнению заявителя, такая ситуация привела к неосновательному обогащению исполнителя услуг...

* * *

Квитанции за ЖКУ будут приходить в электронном виде с 2027 года. Что нужно знать. С 1 сентября 2027 года в России начнет работу электронная почтовая система (ЭПС) — она станет инструментом обмена юридически значимыми сообщениями, в том числе в сфере ЖКХ. При этом переход на электронные платежные документы не будет тотальным: для ряда категорий граждан сохранится возможность получать бумажные квитанции.
Через личный кабинет на портале «Госуслуг» и региональных порталах госорганы, Центробанк, органы местного самоуправления и компании с госучастием смогут направлять гражданам и бизнесу юридически значимые сообщения — уведомления, извещения и требования. Сообщение будет считаться доставленным, если адресат зайдет в личный кабинет в течение семи дней после размещения. Если у человека нет технической возможности пользоваться кабинетом, документ пришлют бумажным письмом...

* * *

Кабмин расширил перечень регионов России с полным запретом на майнинг. С 15 августа в список территорий, где запрещена добыча криптовалюты, добавятся новые регионы. Их станет 16, причём в некоторых субъектах России действуют сезонные ограничения в отдельных районах. Соответствующие изменения в НПА внесло Правительство РФ.

«...Майнинг – это добыча цифровой валюты. Цель – создание блоков из информации в определённой последовательности в результате решения математических задач. Делается это с помощью ферм – мощного оборудования, круглосуточно потребляющего большое количество электроэнергии...»

Такая деятельность сказывается на работе и сроке службы сетей, в том числе внутридомовых систем в многоквартирных домах, и становится причиной аварий и пожаров. Поэтому во многих регионах России её ограничивают или запрещают...

* * *

Минстрой России актуализировал типовые индикаторы риска для жилищного надзора. Минстрой России утвердил новые типовые индикаторы риска, рекомендуемые региональным органам жилищного надзора (Приказ Минстроя России от 9 июня 2026 г. № 362/пр (зарег. в Минюсте 16 июля 2026 г.)).
Однако, – и это прекрасно иллюстрирует Сравнительный анализ приказов Минстроя о новых и старых индикаторах, – сами индикаторы остались прежними (их всего два: сведения о принятых исках РСО к УК о взыскании задолженности и сведения об отсутствии исправного ОДПУ тепла), но из текста приказа исчезли упоминания о муниципальном жилконтроле, ведь с 1 сентября 2026 года он повсеместно упраздняется...

* * *

Депутаты предложили ужесточить контроль за повышением платы за услуги ЖКХ. В нижнюю палату парламента внесен проект федерального закона, направленный на ограничение необоснованного роста коммунальных платежей. Авторами инициативы1 выступила группа депутатов во главе с Сергеем Мироновым. Документ предусматривает внесение изменений в ст. 157.1 Жилищного кодекса.
Законопроект устанавливает запрет на повышение платы за коммунальные услуги выше предельных индексов изменения размера платы, утвержденных высшим должностным лицом субъекта РФ. Превышение предельных индексов над индексом изменения размера платы в среднем по региону более чем на величину предельно допустимого отклонения допускается только в исключительных случаях, связанных с предотвращением аварий в системах коммунальной инфраструктуры. Согласование такого превышения переносится с муниципального уровня на уровень федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством РФ...

* * *

Роспотребнадзор заменит санитарные правила содержания МКД и сбора ТКО. Опубликован проект единых СанПиН, которые в 2027 году должны заменить действующие правила и ряд устаревших нормативов. Документ систематизирует санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий, водоснабжению, жилым помещениям и обращению с отходами.
Напомним, что весной 2021 года вступили в силу СанПиН 2.1.3684-21, которые вызвали негативную реакцию в ЖКХ, в частности, нормы по влажной уборке в местах общего пользования и программам контроля качества воды.
С того момента несколько раз обсуждалось внесение изменений в документ, но в итоге Роспотребнадзор разработал новые санитарные правила и нормы (ID 169476). Основную часть из них планируется ввести в действие с 1 марта 2027 года...

* * *

Проект «Всем двором» продолжит радовать нижегородцев до 2 сентября. Добрососедские праздники «Всем двором», где дети могут принять участие в творческих мастер-классах и викторинах, а взрослые – пообщаться друг с другом и насладиться выступлениями артистов, продолжат радовать нижегородцев до 2 сентября.
Об этом сообщили в департаменте социальных коммуникаций и молодежной политики администрации Нижнего Новгорода. Ранее о запуске ежегодного городского проекта в своих соцсетях рассказал мэр Юрий Шалабаев, отметив, что теперь праздники будут проходить и на территории Кстова.

ЖКХ в сентябре:
новости и события. Коротко

ЖКХ в июле:
новости и события. Коротко

Газета «УправдомЪ». Августовские выпуски

Коммунальная страна. Становление советского жилищно-коммунального хозяйства (1917-1941). Орлов И.Б.
В книге реконструируется процесс становления и развития советского коммунального хозяйства между двумя мировыми войнами. Впервые на основе архивных документов, материалов периодической печати, источников личного происхождения и фотодокументов показывается, как на практике реализовывалась идея коммунального общежития...

Коллекция энергоэффективных советов
Что скрывается за словами энергосбережение и энергоэффективность и почемуони имеют практическое значение для каждого из нас? Ответ очень прост: сберегать энергоресурсы - выгодно. Ведь, чем меньше потребляешь, тем меньше платишь. Вдобавок, экономя энергию, Вы помогаете заботиться об экологии...

Азбука для потребителей услуг ЖКХ
Азбука содержит детальный разбор жилищного законодательства в части состава общего имущества в многоквартирном доме, его содержания и текущего ремонта; проведения общего собрания собственников; оказания коммунальных услуг; капремонта. Отдельные главы посвящены защите прав в данной сфере, учету потребления коммунальных ресурсов...

История российского законодательства об управлении многоквартирными домами. Цахоев А.Н.
Рассмотрены тенденции российского законодательства об управлении многоквартирными домами на протяжении последнего столетия, включая новейший период. Показаны противоречивость этой эволюции, стремление то жестко ограничить, то резко расширить права собственников жилья. Дана характеристика важнейших законодательных актов, таких как законы «Об основах федеральной жилищной политики», «О товариществах собственников жилья», Жилищный кодекс РФ и др...

История ЖКХ в России
Ремонт квартиры в СССР

У советских людей не было ни дизайнеров, ни современных материалов. Но они умудрялись делать свое жилище уютным и привлекательным...

История ЖКХ в России
Борьба с грязью, пылью и мусором в СССР

Коммунальная техника СССР, призванная наводить чистоту на улицах?