Объявления

ЖКХ в июле: новости и события. Коротко

ЖКХ в июле:
новости и события. Коротко...

Комплексный подход, ливнёвки, ремонт дворововых территорий, зачем поливают асфальт, теплосети проходят испытания, готовь сани летом, аварийная заявка...

* * *

Глава города Нижнего Новгорода Юрий Шалабаев оценил ход ремонтной кампании придомовых территорий, которые в этом году будут комплексно благоустроены.
Как напомнил мэр, в этом году в Нижнем Новгороде благоустраивается 275 территорий, что на 54 больше, чем в прошлом году, и почти в 10 раз больше, чем 5-6 лет назад.
«Если раньше работы во дворах каждым собственником проводились отдельно, то сейчас к ремонту подходят комплексно. Работы ведутся совместно всеми заинтересованными структурами: районом, ДУКом или ТСЖ, городскими департаментами транспорта и дорожного хозяйства, жилья и инженерной инфраструктуры. Несмотря на сжатые сроки и большой объем работы в целом по городу, благоустройство придомовых территорий Нижнего Новгорода идет в графике», - отметил Юрий Шалабаев.

* * *

Приказ Росстандарта от 23.05.2025 N 1006 "Об утверждении температурных коэффициентов (коэффициентов приведения к стандартным условиям) на второе полугодие 2025 года"

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17 июня 2025 г. N 358/пр. "О размере стоимости капитального ремонта 1 кв. метра общей площади жилого помещения, которое повреждено в результате чрезвычайной ситуации природного и техногенного характера, а также в результате террористического акта и (или) при пресечении террористического акта правомерными действиями, на 2025 год"

* * *

Схему сети ливневок разработают в Нижнем Новгороде в 2025 году. В перспективе это позволит создать единую комплексную территориальную систему ливневой канализации в городе и определить, необходимо ли строительство новой сети ливневок.

* * *

18 дворовых территорий отремонтируют в этом году в Сормовском районе. Об этом рассказала глава района Светлана Горбунова. Вместе с сотрудниками управляющей компании ООО «МАЯК СОРМОВА 800» и представителями подрядных организаций она проверила ход выполнения работ по благоустройству, оценив их качество и соблюдение сроков. Ранее мэр Юрий Шалабаев сообщил, что в этом году в городе будет отремонтировано рекордное количество дворов – 275.

* * *

В связи с установившейся аномальной жарой в городе количество ежедневных рейсов комбинированных дорожных машин (КДМ ) увеличено. Сейчас в работе — более 30 единиц техники.

Зачем это нужно?
При температуре воздуха от +28°C и выше асфальт нагревается до +60°C , что может привести к его деформации и ухудшению состояния дорожного покрытия. Полив дорог помогает:
- снизить температуру асфальта,
- предотвратить его разрушение,
- охладить окружающий воздух,
- улучшить микроклимат в городе.

* * *

70% теплосетей АО «Теплоэнерго» прошли регламентные испытания в рамках подготовки к отопительному периоду.
Испытания на прочность и плотность в рамках подготовки к отопительному периоду 2025-2026 годов прошли 1210 км тепловых сетей в зоне ответственности АО «Теплоэнерго», что составляет 70% от их общей протяженности. Сообщили в АО "Теплоэнерго".
Гидравлические испытания тепловых сетей являются ежегодными обязательными диагностическими мероприятиями, проводятся для выявления дефектов трубопроводов, компенсаторов, опор и позволяют в дальнейшем обеспечить стабильное и надежное теплоснабжение в отопительный период. Малонадежные участки оперативно включаются в планы ремонтов и заменяются.

* * *

В рамках акции АО «Теплоэнерго» «Готовь сани летом и встречай зиму без долгов!», стартовавшей с 1 июня, жители оплатили уже 1 209 416 рублей просроченной задолженности за услуги по отоплению и горячему водоснабжению.
Размер пеней, которые будут списаны участникам акции в декабре, на данный момент превышает 300 тыс. рублей. Заявки на участие в акции принимаются до 31 августа. Она дает возможность потребителям – физическим лицам списать пени при полном погашении задолженности. Участниками могут стать потребители, имеющие просроченную задолженность за услуги АО «Теплоэнерго» на 01 июня 2025 года.

* * *

В мобильном приложении «Госуслуги Дом» появилась новая возможность для жителей многоквартирных домов. Теперь в случае аварии они могут звонить в аварийно-диспетчерскую службу (АДС) по официальному телефону, который их управляющая организация внесла в ГИС ЖКХ.

* * *

В приложении «Госуслуги Дом» в пилотном режиме работают сервисы: видеонаблюдение, шлагбаум/ворота, домофон. Жители могут подать заявку в управляющую компанию, чтобы подключить эти сервисы для своего дома.

* * *

С 1 сентября 2025 года вступает в силу Приказ Минстроя России от 30.04.2025 № 266/пр «Об утверждении Требований к оформлению протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и Порядка направления подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в уполномоченный исполнительный орган субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный жилищный надзор». Он вводит раздельные требования для протоколов собраний, проводимых с использованием системы и без нее.

Приказ Минстроя России от 30.04.2025 № 266/пр: что изменится
Приказ Минстроя России от 30.04.2025 № 266/пр. Текст

* * *

18 тысяч постановлений за парковку транспорта на зеленых зонах вынесено в Нижнем Новгороде с начала этого года – из них 16 тысяч постановлений зафиксировано с помощью автоматизированной системы «Дозор».
Об этом сообщили в городском управлении административно-технического и муниципального контроля во время очередного рейда по незаконным парковкам.

* * *

Для повышения качества подачи холодной воды АО «Нижегородский водоканал» 27 июня проведет замену двух запорно-регулирующих арматур большого диаметра по адресу Алебастровая, 91. С 9.00 утра будет прекращена подача холодного водоснабжения в ряде жилых домов и социальных объектов Сормовского района. Эта временная мера необходима, чтобы обеспечить надежность и безопасность системы водоснабжения. Все работы планируется завершить в течение дня.
Ограничения затронут дома по улицам Волжская, Планетная, Новосельская, Меднолитейная, Новые пески, Андреева, Биробиджанская и ряд других. С полным списком можно ознакомиться на сайте АО «Нижегородский водоканал».

«11 лет назад...»
О чём писала газета «Управдом» в ноябре 2014 года

– Строить и жить: это сложно, но возможно
– Если ДУК оказался вдруг...
– Этот провод – неспроста

Большой совет:
– ДУК и жильцы – заодно
– Патриотизм – это актуально
– За проект – благодарность

Издание рекламное - газета "УправдомЪ" зарегистрирована Управлением Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Приволжскому федеральному округу,
Свидетельство о регистрации СМИ ПИ №ТУ52-01093 от 21.12.2015
Учредитель: Ассоциация поставщиков и производителей жилищно-коммунальных услуг Нижегородской области,
Юридический адрес учредителей и издателя: Нижегородская обл., г. Дзержинск, пр-кт Чкалова, д. 24,
Адрес редакции: 603003, г. Нижний Новгород, ул. Культуры, д.6А, П.1
Телефон редакции: (831) 282-14-25,
e-mail: gazeta-upravdom@ms800.ru

Ремонту быть!

Управляющие компании ООО УК «Корабли НН», ООО «ДУК «ЖБС-5» и ООО «СДК» выиграли конкурс на получение субсидий из бюджета Нижнего Новгорода для проведения работ по асфальтировке придомовых территорий. Все заявленные территории будут благоустроены (список ниже). Большая заслуга в получении субсидии принадлежит главе администрации Сормовского района Светлане Горбуновой.

Работы по ремонту асфальтового покрытия проездов и тротуаров на придомовых территориях уже начались. Ориентировочный срок окончания всех работ - 15 октября 2025 года. За этот период преобразятся следующие дворы:

- пр. Кораблестроителей, д.3, д.7, д.9, д.35, д.37; ул. Зайцева, д.21, ул. В. Иванова, д.53, д.54 (управляющая компания ООО УК «Корабли НН»);
- ул. Культуры, д.2, ул. Ефремова, д.2, бульвар Юбилейный, д.27, д.28, ул. Коминтерна, д.123 (управляющая компания ООО «ДУК «ЖБС-5»);
- ул. Свободы, д.81 (управляющая компания ООО «СДК»).

Все работы проводятся строго в рамках межевания земельного участка каждого многоквартирного дома.

По словам начальника финансового управления ООО «Маяк Сормова 800» Марины Мареевой, участие в конкурсе на выделение субсидий - одно из ключевых направлений совместной работы администрации района, управляющих компаний и инициативных жителей, благодаря которой можно значительно улучшить условия проживания в своем доме.

Марина Мареева

«...Ежедневная забота о придомовой территории (уборка, озеленение, окрашивание лавочек, ограждений и прочие работы) находится в зоне ответственности управляющей компании. Делается это за счет средств, поступающих по строке «Содержание жилья и текущий ремонт». А если хочется большего, к примеру, асфальтировки всей придомовой территории, то тут без муниципального или федерального финансирования не обойтись. И тут уже жители должны проявить инициативу: провести собрание собственников, подать заявку в городскую администрацию. Управляющая компания выступит «проводником» жителей, поможет на всех этапах - от сбора до подачи документов, выступив впоследствии заказчиком работ от имени собственников...»

* * *

В ЖК «Корабли» управляющая компания продолжает преображать подъезды картинами с изображениями судов, построенных на заводе «Красное Сормово». По просьбе жителей, ещё в 7 подъездах многоквартирных домов жилого комплекса вывесили картины.
К уже полюбившимся жителям изображениям круизного лайнера «Мустай Карим», подводной лодки «Варшавянка», «Метеора», краболова «Вайгач» добавились новые - подводной лодки «Барракуда», теплохода «Максим Горький», колесного теплохода «Н.В.Гоголь», танкера «Нижний Новгород», дноуглубительного судна «Кроншлот».
Если у жителей возникнет желание украсить холлы своих домов картинами, то работа в этом направлении будет продолжена и в других домах ЖК «Корабли».

 Теплоход «Максим Горький»

* * *

В России введут обязательный экзамен для председателей ТСЖ. Государственная дума РФ предложила приравнять председателей ТСЖ к руководителям управляющих компаний (УК) в части сдачи квалификационного экзамена и получения аттестата.
2 июня в Госдуму внесён законопроект № 932298-8, в соответствии с которым председатель ТСЖ обязан иметь квалификационный аттестат, если товарищество управляет домом самостоятельно. Аттестат выдаётся на 5 лет, экзамен бесплатный. Уже действующие председатели ТСЖ должны сдать экзамен в течение 6 месяцев.
Если экзамен председателем не будет сдан, то орган местного самоуправления проводит в МКД общее собрание собственников по выбору способа управления (УК, как правило).
Если собрание не состоится - будет объявлен конкурс по выбору УК. В случае принятия, этот закон вступит в действие с 1 сентября 2025 года.

Для справки. В настоящее время управляющие компании обязаны раз в пять лет сдавать квалификационный экзамен, который утверждается Минстроем и включает 200 вопросов о работе ЖКХ.

* * *

Каждый год во втором квартале в России проходят годовые общие собрания собственников (ОСС) многоквартирных домов. В 2025 году в порядок проведения собраний внесены изменения: согласно принятому ФЗ № 463, с 1 марта проводить собрания в заочной форме с использованием системы можно только в ГИС ЖКХ или региональных информационных системах. Голосования в других системах, инициированные после 1 марта, нелегитимны.

Общие собрания собственников по-новому: что изменилось

* * *

России изменится срок оплаты услуг ЖКХ. 17 июня Госдумой в третьем чтении принят законопроект № 421343-8 «О внесении изменений в статьи 155 и 171 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 6 и 7 Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства». Закон вступит в силу с 1 марта 2026 года.

Что изменилось?
Квитанции за жилищно-коммунальные услуги должны быть направлены жителям не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным. Собственники обязаны оплатить услуги до 15-го числа (вместо 10-го) месяца, следующего за расчетным. Капремонт в том числе. Законодатели ссылаются на то, что многим зарплаты приходят 12 или 15 числа, в этот период будет удобнее оплачивать счета за услуги ЖКУ.
Ещё одно важное изменение касается императивных сроков для выставления платежных документов. Теперь право сдвигать сроки через договор управления или решение ОСС в ТСЖ/ЖСК исключено из нормы.

* * *

В России могут увеличить штраф за курение в подъездах. В Совете Федерации Федерального собрания Российской Федерации считают, что нынешний штраф (от 500 до 1,5 тысячи рублей) неэффективен для нарушителей и предлагают увеличить его размер до 50 тысяч рублей.
Парламентариями уже подготовлен проект закона "О внесении изменений в Кодекс РФ об административных правонарушениях в части усиления ответственности за курение табака в подъездах многоквартирных домов.

* * *

Правительство России рассматривает инициативу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства об увеличении повышающего коэффициента для тех граждан, которые до сих пор не установили индивидуальные счетчики на воду.
Сейчас максимальное значение коэффициента составляет 1,5, однако в случае одобрения инициативы он может быть увеличен до 3. Это значит, что не передающие показания счётчиков потребители будут платить за воду с коэффициентом 3.

* * *

В Нижегородской области завершилось голосование по благоустройству общественных пространств, запланированному на 2026 год. Голосование проводилось в рамках программы «Формирование комфортной городской среды» (ФКГС). Свои предпочтения жители каждого района могли высказать с 21 апреля по 12 июня. В Сормовском районе за благоустройство той или иной территории проголосовало 24 493 жителя.
Наибольшее внимание жителями было уделено зеленой зоне напротив ЖК «Корабли» и скверу на улице Зайцева около школы № 79. Их выбрали 9574 и 5351 человек соответственно.

 Зелёная зона в ЖК «Корабли»

Коммунальная страна. Становление советского жилищно-коммунального хозяйства (1917-1941). Орлов И.Б.
В книге реконструируется процесс становления и развития советского коммунального хозяйства между двумя мировыми войнами. Впервые на основе архивных документов, материалов периодической печати, источников личного происхождения и фотодокументов показывается, как на практике реализовывалась идея коммунального общежития...

Коллекция энергоэффективных советов
Что скрывается за словами энергосбережение и энергоэффективность и почемуони имеют практическое значение для каждого изи нас? Ответ очень прост: сберегать энергоресурсы - выгодно. Ведь, чем меньше потребляешь, тем меньше платишь. Вдобавок, экономя энергию, Вы помогаете заботиться об экологии...

Азбука для потребителей услуг ЖКХ
Азбука содержит детальный разбор жилищного законодательства в части состава общего имущества в многоквартирном доме, его содержания и текущего ремонта; проведения общего собрания собственников; оказания коммунальных услуг; капремонта. Отдельные главы посвящены защите прав в данной сфере, учету потребления коммунальных ресурсов...

История российского законодательства об управлении многоквартирными домами. Цахоев А.Н.
Рассмотрены тенденции российского законодательства об управлении многоквартирными домами на протяжении последнего столетия, включая новейший период. Показаны противоречивость этой эволюции, стремление то жестко ограничить, то резко расширить права собственников жилья. Дана характеристика важнейших законодательных актов, таких как законы «Об основах федеральной жилищной политики», «О товариществах собственников жилья», Жилищный кодекс РФ и др...