Объявления

Добровольная… дыра в потолке или Отсутствие бытовой культуры

Бывают случаи, когда невозможно всё списать на один только правовой нигилизм некоторых граждан, на их незнание и (или) нежелание знать законы. На самом деле бывает достаточно всего лишь бытовой культуры, внимательности и здравого смысла, чтобы не навредить себе и окружающим людям, не вступить в конфликт с действующим законодательством, в частности, с Жилищным кодексом РФ.

Интересно, какими такими соображениями о якобы комфорте руководствовались жильцы одной из квартир в одном из домов на улице Васенко, когда боролись с летней жарой и разрешили при установке кондиционера… пробить дыру в потолке квартиры! И это в доме с так называемой «мягкой» крышей, ремонт которой – дело не только непростое, но еще и чрезвычайно дорогостоящее, даже отдалённо не сопоставимое со стоимостью кондиционера!

«Хватило ума» у установщиков бытовой техники предложить жильцам «воспользоваться» тем, что квартира находится на последнем этаже – мол, это так «удобно», если провести кондиционер прямо через дыру, специально для этого сделанную в потолке.

Дальше – больше. Кондиционер практически прикрепили к вентиляционной шахте, от правильной работы которой напрямую зависит жизнь людей, потому что в квартирах – газовые колонки. А ведь кондиционер, когда он включён, интенсивно забирает воздух и неизвестно, как сложилась бы ситуация, если бы начался сильный ветер – случиться-то может всякое, трагичное в том числе. При определённых обстоятельствах нарушится работа вентиляционной шахты.

Проблему комментирует юрист Сормовской домоуправляющей компании:

В таких домах, которые оборудованы газовыми колонками, специалисты учитывают даже наличие высоких деревьев, чтобы воздушный поток не препятствовал функционированию вентиляционной шахты, поскольку это сопряжено с опасностью для жизни и здоровья.
Вентиляционная шахта работает за счёт потока воздуха. Если он будет перенаправлен вниз, то возникнет обратная тяга, которая может привести к задуванию газа и к отравлению людей с летальным исходом. В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (МКД), утверждёнными Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006, домоуправляющая компания несёт ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества МКД.
При обследовании мягкой кровли одного из домов по улице Васенко сотрудниками Сормовской домоуправляющей компании было установлено, что из одной из квартир через крышу выведены технологические трубки и провода кондиционера. Сам кондиционер смонтирован на металлические кронштейны к оголовку вентиляционной шахты, что категорически запрещено.
Крыша является общим имуществом многоквартирного дома. Согласно Жилищному кодексу РФ, если переустройство жилого помещения невозможно без присоединения к нему части общего имущества, то разрешение на него должно быть получено от всех собственников МКД. Такого разрешения у владельца квартиры, в которой был установлен кондиционер, не имелось. В связи с этим домоуправляющая компания сначала направляла собственнику предписание о демонтаже кондиционера и приведении общедомового имущества в первоначальное состояние, а впоследствии подала исковое заявление в суд.
На данный момент кондиционер демонтирован, но последствия пробивания дыры в потолке и крыше данной квартиры пока неизвестны. За результат самовольных действий ответственность несёт лицо, их допустившее, то есть собственник этого помещения.

Документы

Федеральный Закон Российской Федерации
№188-ФЗ, от 29 декабря 2004 года
Жилищный кодекс Российской Федерации

Постановление Правительства Российской Федерации
№491 от 13 августа 2006 года
«Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

Газета УправдомЪ № 35
«Добровольная… дыра в потолке. Острая тема»